بانک اطلاعاتی فنی و مهندسی -> عمران و معماری | 10/7/1388 | 388 بار مشاهده | درج شده توسط مدیریت سایت

تحرک بازار مسکن و رکود ساختمان‌هاي تجاري در آمريکا

گزارش‌هاي منتشره از تحرك بازار مسکن آمريكا و در عين حال از رکود ساختمان‌هاي تجاري در اين كشور خبر مي‌دهد.  دويچه‌وله در گزارشي از بازار مسكن آمريكا نوشت: بهاي ساختمان‌هاي مسکوني در آمريكا در حال افزايش است، اما ساختمان‌هاي تجاري همچنان بي‌مشتري مانده‌اند.

مجتمع متخصصین ایران به نقل از ایسنا -

گزارش‌هاي منتشره از تحرك بازار مسکن آمريكا و در عين حال از رکود ساختمان‌هاي تجاري در اين كشور خبر مي‌دهد.

 دويچه‌وله در گزارشي از بازار مسكن آمريكا نوشت: بهاي ساختمان‌هاي مسکوني در آمريكا در حال افزايش است، اما ساختمان‌هاي تجاري همچنان بي‌مشتري مانده‌اند. در آمريکا با هفت هزار و 500 دلار مي‌توان يک خودروي دست دوم خريد. بهاي برخي از خانه‌هاي ديترويت نيز در همين حد پايين آمده است. از همه مهمتر اينكه در سايت‌هاي اينترنتي مي‌توان خانه‌هايي را يافت که به قيمت 50 دلار عرضه شده‌اند. بسياري از مردم که درآمد خود را از دست داده‌اند، توانايي تامين هزينه نگهداري و تعمير خانه‌هاي خود را نيز ندارند.

کارين شه‌ور ـ رييس بخش سرمايه‌گذاري موسسه مالي ريل استيت آمريکا ـ معتقد است که بهترين زمان براي سرمايه‌گذاري در ساختمان‌هاي مسکوني اين کشور فرا رسيده است.

وي مي‌گويد: امکان خريد بسيار مناسب خانه‌ها از فروشندگاني که اميد خود را از دست داده‌اند، وجود دارد.

به گفته اين کارشناس، مرحله ايجاد تعادل ميان عرضه و تقاضا فرا رسيده است. البته اين تعادل نه در جاهايي مثل ديترويت و سن‌بلت که بازار کارشان به شدت آسيب ديده، بلکه در کاليفرنيا يا فلوريدا محسوس است. در ديترويت که اقتصاد آن به صنعت خودروسازي وابسته است، به خاطر بحران اين صنعت، قيمت‌ها همچنان سير نزولي را مي‌پيمايند.

جنب‌وجوش تازه در بازار مستغلات آمريکا دليل ساده‌اي دارد: به موازات کاهش قيمت خانه‌ها، تقاضاي خريد افزايش مي‌يابد. همچنين در جامعه آمريکا که از بحران مالي به شدت آسيب ديده، اعلام بهبود شاخص‌هاي رشد در هفته‌هاي اخير، سطح اعتماد خريداران بالقوه را بالا برده است.

به گفته آنيروان بانرجي ـ رييس بخش تحقيقات بنياد پژوهش‌هاي چرخه‌هاي اقتصادي، شاخص بهاي خانه‌ها هيچوقت به خوبي امروز نبوده است.

بنا بر آمارهاي منتشره، قيمت خانه و آپارتمان در ماه‌هاي مي تا جولاي امسال هر ماه حدود سه درصد افزايش يافت، اما بازار ساختمان‌هاي تجاري همچنان خراب است.

به گفته کارين شه‌ور، تقاضاي ساختمان‌هاي تجاري در سراسر آمريكا همچنان پايين است و تا پايان سال 2012 همچنان بر تعداد بدهکاران اين رشته افزوده خواهد شد.